Wat is vruchtgebruik
Vruchtgebruik is een constructie waarbij uw vennootschap gedurende een vaste periode gebruik mag maken van uw onroerend goed.
Wie wordt betrokken
Twee partijen worden betrokken. We hebben de naakte eigenaar die de blote eigendom bezit. De vruchtgebruiker heeft het genot van de eigendom. Na afloop wordt de naakte eigenaar opnieuw de volle eigenaar.
Waarom deze constructie
Doordat de vennootschap het vruchtgebruik koopt zal na afloop de naakte eigenaar de totale eigendom verwerven. Fiscaal als economisch kan dit zeer optimaal zijn voor beide partijen gezien er geen huurherkwalificatie kan zijn. In tegenstelling tot bij aankoop kan je het gronddeel wel in kost opnemen en is er geen meerwaardebelasting.
De waardering is hetgeen wat juist moet zitten. Geen correcte waardering, problemen nadien.
